一、功能及要求：

一、項目概述

建筑面積：9萬平方米（其中勞動中路辦公大樓約7萬平方米，工威公司辦公樓及廠房約2萬平方米）。

主要建筑：自來水公司辦公樓1棟、宿舍2棟，工威公司辦公樓1棟，三水廠廠房，物業類型： 綜合類。

二、服務內容

（一）綜合管理（1人）

負責提供服務項目的整體工作安排及協調工作。

（二）安全管理（共9人)

1、安全管理范圍:

供水大樓、生活區門崗室、停車坪、配套設施及外圍公用通道、綠化地等公共區域的安全維護與管理；三水廠公共區域的安全維護與管理。

2、安全管理人員主要工作職責:

門崗執勤、安全巡視、秩序維護、交通與車輛停放秩序管理、辦公樓內公共照明燈、空調的開關、協助突發事件處理等。

3、安全管理工作要求如下：

（1）實行統一著裝，經培訓合格后方可上崗；

（2）負責門崗大門24小時值班，安全巡查；

（3）負責做好安全巡查及來訪、來客登記；

（4）負責供水大樓一樓收費大廳白班值班（值班時間為08:00—20:00）；

（5）負責做好來訪、來客出入登記；

（6）負責做好車輛停放的指揮工作；

（7）負責大門、公共照明、空調及時開關，負責每日23:00鐵門落鎖與零晚班進出人員的管理；做好防火、防盜、防毒工作；

（8）負責進入人員、物品管理：對從辦公樓內拿出的所有大件物品，必須憑業主和科室證明，并履行登記手續，方可放行；對業主寄存的物品要妥善保管、履行寄存手續，貴重物品不予寄存；嚴禁商販、撿破爛等人員進入辦公區，宿舍區；所有在供水大樓宿舍區租賃居住的外來人員必須服從統一管理，為規范管理，制定相關管理規定,共同遵守；

（9）協助采購人做好消防管理與突發事件處理。

??（三）公共環境衛生管理（4人） ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

保潔員負責供水大樓、三水廠公共場所清潔衛生的維護

1、衛生范圍包括：負責供水大樓1（僅收費營業廳）、5樓職工之家公共區域、老年活動室、3、4、5、6、7、8、9層公共走廊、公共樓梯間、電梯間、公共衛生間的保潔；

2、負責供水大樓3樓小會議室、9樓大會議室會議前后的衛生管理（茶水服務甲方工作人員負責），配合做好公司6樓食堂衛生工作；

3、負責物業內公共綠化帶、公共道路、通道、活動場所等外圍區域的保潔；

4、負責供水大樓3樓領導辦公室公共區域及室內的垃圾袋收集，負責供水大樓1（僅收費營業廳）、4、5、6、7、8、9層公共區域的垃圾收集（室內部分的垃圾收集不在內),垃圾清運與處理所有費用均由采購人負責；

5、宿舍區樓梯間的衛生及垃圾管理由住戶自行負責，投標人僅負責宿舍區前坪后院的衛生清掃（一星期一次），職工之家工作時間在開放時間內實行；

6、負責三水廠前坪及廠區環線道路的保潔 ；

7、負責三水廠三組工藝池日常保潔與維護；

8、負責三水廠廠區公共綠化帶、公共道路、通道等外圍區域的保潔；

9、負責三水廠廠區大門外道路綠化帶內的白色垃圾的及時清理，垃圾清運與處理所有費用均由采購人負責；

10、負責三水廠送水泵房、水泵機組、反沖洗泵房、加礬間的地面、墻面及設備的清潔；

11、負責三水廠辦公樓1樓大廳、1-4樓樓梯間、公共衛生間的保潔工作；

12、負責工威公司辦公樓1樓大廳、1樓-3樓的公共衛生間、3樓會議室的保潔工作；

13、負責取水泵房內、外每月一次的衛生清掃。

（四）三水廠綠化養護工作（1 人）

1、水廠草坪內定期除草及養護；

2、水廠樹木修剪、養護；

3、水廠綠化的施肥、澆水、打藥；

4、廠區及李畋路三水廠路口至廠門之間道路兩邊綠化帶內雜草、枯枝、枯樹、枯葉的清除；

5、星子嶺道路保潔及植被的維護（每半年度一次）；

6、一水廠、二水廠廠區內綠化養護。